prodaja podedovane nepremičnine

Prosim za nasvet pri prodaji.Z bratom sva po mamini smrti podedovala nepremičnino.Na zapuščinski obravnavi sva določila ceno brez predhodne cenitve cenilca.Plačala sva 10% sodno takso .Zdaj sva dobila sklep (citat).:opravi vknjižba pridobitve lastninske pravice v korist imetnikov.Zanima me kakšni postopki so naprej da lahko to nepremičnino prodava? Ali morava dobiti cenilca ,kakšni so potem še stroški.

Nepremičnina je sedaj vajina in jo lahko začneta prodajati. Ne vem zakaj bi rabila cenilca.

Seveda rabite cenilca, ker boste sicer verjetno plačali davek na dobiček od prodane nepremičnine, razen če boste prodali za enako vrednost, kot ste jo določili na zapuščinski razpravi.
Cenilca boste potrebovali šele, ko se boste s kupcem dogovorili za prodajno pogodbo in ceno. Cenitev bo zahteval DURS ob potrditvi pogodbe in plačilu davka.

prodaja se nepremičnina v savinjski dolini potrebna obnove.

informacije na telefon 031 28 38 53 ali na ljubica-vertot@hotmail.com ali 041 832028.

Ko prodajate podedovano nepremičnino je potrebno paziti, da jo ne prodajate po večji vrednosti, kot ste podedovali, ker bosta na razliko vrednosti, ki je večja od vrednosti podedovane nepremičnine plačala kapitalski dobiček v višini 20%. Razen če to želita. Če ne prodajate po večji vrednosti, kot imate napisano v sklepu o dedovanju je vse v redu, plačala bosta le 2% davek na promet nepremičnine. Predlagam, da se obrnete na pravnike na strani http://www.ius-optima.com, ker sem zasledel, da so ravno prejšni teden pisali o davkih in overitvah pri notarju, mogoče bosta tam dobila več odgovorov.

lp

Cusperk