Obvestilo predkupnemu upravičencu

Pozdravljeni,

Predkupnega upravičenca moramo obvestiti, če namerava uveljavljati predkupno pravico. ZO pravi, da mora biti obveščen na zanesljiv način. Kaj to pomeni? Je dovolj, da ga obvestimo le o ceni, dogovorjeni s potencialnim kupcem, ali je potrebno še kaj? Verjetno kakšnih pogodb oz. predpogodb s potencialnim kupcem ni potrebno pošiljati…. Radi bi poslali čim manj, a v okviru ”zanesljivo’, da je zadoščeno zakonu’.Pravzaprav me zanima, kako mora zgledati obvestilo oz. nujne navedbe na njem ter na kak način naj bi bilo poslano.

Hvala za pomoč.

Mogoče sicer malo ot, toda vseeno mi ni jasno, zakaj ne bi navedli čimveč podatkov, saj mora biti vam v interesu, da boste bolje prodali. Prav tako je na ta način manjša možnost pritožbe.

S priporočeno pošto, mislim, da moraš počakati dva tedna (če ne dobiš njegovega odgovora, seveda, najraje pisno). Ne vem, če ti je sploh treba posredovati kakršnekoli podatke (glede cene in tega), ampak tako ali tako jih bo enkrat videl (ker so javno dostopni), tako da je popolnoma vseeno, če mu jih zaupaš že zdaj.

Svašta…in kako naj potem ve, za koliko lahko kupi? Vsi bi samo nekaj nagajali….

Seveda, normalno, da bi mu sporočili ceno, saj drugače nima smisla. Mislil sem le, če je poleg tega potrebno sporočiti še kakšen podatek.

Vse pogoje nakupa mu sporoči, da bo res imel enake možnosti, kar je bistvo obvestila.

STVARNOPRAVNI ZAKONIK (SPZ)
Predkupna pravica
124. člen

(1) Če ima nepremičnina dva ali več etažnih lastnikov in nima več kot pet posameznih delov, imajo pri prodaji posameznega dela v etažni lastnini drugi etažni lastniki predkupno pravico.

(2) Za uveljavljanje predkupne pravice se smiselno uporabljajo določila tega zakona, ki urejajo predkupno pravico solastnikov.

Poslati je potrebno ponudbo za svojo nepremičnino z vsemi pogoji prodaje, vključno s kupnino, priporočeno s povratnico. V primeru, da ne želi sprejeti ponudbe, je zadosti tudi molk, ( rok 30 dni), kolikor pa jo želi sprejeti, jo mora pismeno potrditi.

novdom.si