Lastniki in najemna pogodba

Oddajam stanovanje v najem fizični osebi. Etažna lastnika stanovanja sta dva. Ali so lahko kakšne težave, če se na pogodbo vpiše samo en lastnik? Tako se rešim mnogo komplikacij (druga oseba je v zelo slabem zdravstvenem stanju) in še davčno napoved potem oddaja samo ena oseba.

Oddajte samo pol stanovanja.
Pogodba je neveljavna če oddajate nekaj kar ni vaše!

Bolj me zanima, če lahko dobim kakšno kazen zato. Vem da ni prav, ampak me zanima če se bo kdo res obesil na to. V bistvu ne bo noben oškodovan. Za najemnika je vseeno, davčna bo dobila polni davek, denar od najemnin pa gre v celoti k solastniku, ki nebo vpisan na pogodbo.

Kako boste pa najemnika vrgli ven če bo treba?
Z neveljavno pogodbo. To zna biti šele zanimivo.
Moj nasvet: Naredite vse tako kot je treba po zakonu.
Ali pa oddajte na črno brez pogodbe.