Nakup stanovanja, ki je v lasti NLB Leasing

Pozdravljeni,

S partnerjem sva zainteresirana za nakup točno določenega staromeščanskega stanovanja. Ko sva po ogledu nepremičninskemu agentu predlagala, da organizira srečanje z lastnikom / prodajalcem stanovanja, nama je povedal, da je lastnik tega stanovanja pravzaprav NLB Leasing.

Zanima me, kakšen je postopek prodaje / nakupa v tem primeru, ko ni lastnik stanovanja fizična oseba ? In kakšne so pasti pri vsem skupaj ? Na kaj je potrebno biti še posebej pozoren ?

Ker ima stanovanje na vzhodni strani čudovit razgled na celotno mesto (nahaja se v visokem 3. nadstropju hiše), je rekel agent, da na tej strani ni v načrtu nobena gradnja. Kljub temu sva se pozanimala in na Internetu našla dokument, ki predvideva gradnjo 221 stanovanj in poslovnih prostorov prav na tej strani. Menda so imeli tamkajšnji lastniki tudi sestanek v tej zvezi, na katerem so navedli, kar nekaj razlogov proti in zahtevali odškodnino. Stanovanje se nahaja v MB in stane 140 000 EUR. Zanima me, koliko realno bi se dalo znižati to ceno z ozirom na dejstvo, da se bo kmalu pričela gradnja (imam občutek, da bi stanovanje radi čimprej prodali in za čim večjo ceno).

Hvaležna bom za vaš odgovor.

Lp

pasti pri lizingu? jih ni,oni pač prodajalec kot vsak drug

Razgled je težko oceniti.Če vas prav razumem, vam ne pomeni kaj dosti. Ča pa vam, poizkusite primerjati ceno dveh drugi podobnih stanovanj, od katerh eno ima razgled, drugo pa ne

Glede na trenutne razmere v gradbenistvu bos v razgledu verjetno uzivala kar se nekaj let. Lahko pa na racun tistega dokumenta izposlujes kaksen popust. Koliko kvadratov pa je?

NLB leasing je prodajalec kot vsak drug, mogoce je moznost za nateg celo manjsa.

Stanovanje je veliko 117 m2.

Lp

Cena je zelo visoka za današnje razmere.

Agent pa ga hoče čimprej prodati, to naj vam bo jasno.

Če ne gre za luksuzno izvedbo ali elitno lokacijo stanovanja, je realna cena že danes vsaj 20% nižja od ponujene.