Prosim za nasvet pri izračunu nakupa stanovanja

Kakšen je trend stanovanj, še padajo, ali so se že ustalile.
Nameravam kupiti stanovanje v Novi Gorici.
Stanovanje bi bilo vredno 80.000evrov, koliko kredita lahko dobim? Imam privarčevanih 15.000.
Stanovanje bi oddajala, plače imam 1500 evrov.
Stara sem 43 let.
Mi lahko kdo naredi približen izračun in kakšen nasvet? Zelo vam bom hvaležna.
Hvala.

P:S: Se je nepremičninski trg ustalil?