nakup zemljišča s kmetijskim zemljiščem v najem

Pozdravljeni! Zanima me kako je s tem: kupujeva gradbeno parcelo, poleg bova kupila 1 del kmetijskega zemljišča, ki ni naprodaj ampak v najem za 99let. Kako je potem s tem zemljiščem, če midva parcelo prodava?

Kmetijskega zemljišča ne bosta kupila ampak vzela v najem, torej ga tudi prodati ne moreta ker ni vajino.