nakup dvojčka

Jutri se dobimo s prodajalcem novih hiš. Zaimamo se za enega od dvojčkov.
Kaj je pomembno – potrebno vprašati na prvem sestanku?

1. Stanje v zemljiški knjigi: urejen vpis je izrednega pomena, zato je treba preveriti, ali je nepremičnina sploh vpisana v zemljiško knjigo in ali oziroma kakšne plombe (zastave) so na njej.
2. Kaj je z uporabnim dovoljenjem
3. Mikro in makro lokacija ter lega
4. Kakovost gradnje ter urejenost in vzdrževanje: pozanimajte se o materialih, morebitnih obnovah, popravkih. preverite okna, vrata in podobno.
5. Bančna garancija za odpravo skritih napak določa 26. člen Zakona o varstvu kupcev stanovanj. Za zavarovanje svoje obveznosti glede odprave napak, ki bi se pokazale v dveletnem roku, mora prodajalec kupcu hkrati z izročitvijo nepremičnine izročiti nepreklicno bančno garancijo banke.
6.Poleg tega pa se lahko s prodajalcem dogovorite tudi, da vam izroči še posebno bančno garancijo za vračilo kupnine, s katero se lahko zavarujete pred tveganji, če bi investitor (prodajalec) zašel v različne težave (denimo stečaj). Znesek mora biti enak znesku plačanega obroka kupnine.