vprašanje za borga
no, laže bi bilo odgovoriti, če bi povedali, kje je parcela, pa cena..No, vseeno poizkusimo.
Torej, vrednost posesti je definirana predvsem z lokacijo, lego in topografijo zemljišča. To je pokazalo tudi zadnje dogajanje na trgu nepremičnin, saj je očitno, da se cena dobrih nepremičnin na dobrih lokacijah skoraj ni spremenila.
Nadalje, cena povprečne družinske hiše (recimo da je to ene 140 m2 +zemlja ca 800m2) se giblje med nekje 130.000 na povsem nezanimivih lokacijah, pa do ene 500.000€ na najboljših lokacijah.
Potem še upoštevamo, da gradnja take hiše stane recimo ene 120-140.000€.
In pridemo do cene parcele, od ene par 10€ pa do skoraj 500€/m2.
In tu pridemo do vas, do vaših zahtev in želja. Te namreč definirajo vrednost, ki je po definiciji povsem subjektivna.
Zato predlagam:
-da najprej preverite, kje ste sedaj z vašo ceno
-da si določite prioriotete
-da si določite območje sprejemljivih vrednosti
-in da na koncu odločite, kaj vam je pomembnejše: 20.000€+ zato, da dobite vašo sanjsko parcelo in lokacijo ali privarčevanih 20.000€ in slabo voljo naslednjih 30–50 let.
Za konec: na dolgi rok, pod to razumem vsaj 10 let ali več, pri parceli na vsaj približno dobri lokaciji ne morete izgubiti-če jo seveda kupite za vsaj približno normalno ceno (recimo oglaševane cene -15%) . In cene le-teh bodo zrastle. Zato, ker jih je vse manj in zato, ker prodajalci načeloma niso prisiljeni v prodajo (kot je to pri nekaterih stanovanjih in hišah..)
parcela je na dolenskem, v gričevnem svetu. cena še ni postavljena oziroma o njej še ni dogovora. po večini so lastniki rekli, naj sami povemo koliko bi bili pripravljeni dati zanjo. a kaj ko mi ne vemo koliko ponudit. ja, ok, cene si lahko ogledamo na netu za okolico, to je res…a cene na netu so tako…v zadnjih nekaj mesecih je bilo kar nekaj korekcij…navzdol.
je več možnih parcel, vse okolica NM, širša okolica NM. še posebno nam je ušeč ena. torej menite, da če nam je ušeč, da kupimo ne glede na ceno in raje ne čakamo? še posebej nam je ušeč ena določena, še posebno meni…zelo lepa, res…
to z nizozemska dražbo (zanjo je značilno da se najprej določi nek nivo cene, potem pa se cena niža, in vsak ponudi kar pač ponudi.. vendar nikoli ne veše, če ne bi šlo še nižje..) je križ.
Kaj pa, če se vmes najde nekdo, ki bo dal več? In ostane brez sanjske parcele?
Ne vem, no..če je parcela recimo 800 m2 in sedaj stane reicmo 150€/m2, vi pa špekulirate, da bi padla na recimo 120..To pomen 16.000 € razlike,in to pri investiciji enih 250-300.000
Osebno bi se v takem primeru raje odrekel eni menjavi avta..
ta pameten, raje molči, ker spet klobasaš o zadevi, o kateri nimaš pojma:
za razliko pa : ja imaš prav, moralo bi biti 24.000- sem najprej računal z razliko 20€- zakaj, niti ni bistveno pa tudi razumel nebi. Bistveno je, da je razlika relativno majhna, v primerjavi s koristmi
zadovoljen? si kaj bolj pameten?
Prosim ne sprasujte borga o nicemer…
Clovek vrjame,da so cene nepremicnin pri nas realne in lahko samo rastejo in se je ze veckrat dokazalo,da je blefer in namerno zavaja ljudi!
Ce je parcela izbrana in jo imate ogledano stisnite prodajale za kolikor se da…
Ce boste placali recimo 100€ na m2,se lahko zgodi da bo cena cez 5let veliko nizja in boste izgubili veliko denarja…
Vendar,ce ste trdno odloceni za to parcelo vam predlagam nakup,vendar je vse odvisno na kaksni ceni se najdete z prodajalcem…
Je velika razlika,ce kupite parcelo za 100.000€ ali pa za 50.000€…
Nikjer niste napisali koliko nameravate ponuditi za m2,ker ce je to v okolici novega mesta in se v hribih,potem parcela ne more biti oziroma ne sme biti draga…
Veliko srece pri nakupu!
THEMAN
Forum je zaprt za komentiranje.