Napoved za odmero davka na promet nepremičnin

Pozdravljeni.
Imam nekaj vprašanj glede napovedi za odmero davka na promet nepremičnin.
S partnerko sva kupila stanovanje, kjer sva vsak petdeset odstotna lastnika. Kupoprodajna pogodba je bila na nepremičninski agenciji podpisana z najine in s strani prodajalke dne 27.3.2009, overjena pa pri notarju dne 9.4.2009.
Zanima me kdaj začne teči 15 dnevni rok za vlogo pri davčnem organu in če morama oba oddat vlogo, ker sva oba lastnika stanovanja.

Hvala in lep pozdrav.

Mislim, da ste določene stvari malce pomešali, pa bom vseeno poizkušala odgovoriti na vaše vprašanje.
Vlogo “Napoved za odmero davka na promet nepremičnin” načeloma vloži prodajelec in ne kupec, saj je po zakonu zavezanec za plačilo davka prodajalec. Ali pa ste mogoče s prodajno pogodbo vi kot kupec prevzeli obveznost plačila davka? Če ste, potem mora prodajalka izpolniti in podpisati obrazec “napoved za odmero davka …”, eden izmed vaju kupcev pa lahko potem uredi vse potrebno na DURS.
Če ste pogodbo podpisali v nepremičninski pisarni, potem najbrž ni šlo za notarski zapis, ampak za “navadno” prodajno pogodbo. Podpisa na “navadni” prodajni pogodbi pa notar ne sme overiti, dokler ni plačan davek na promet nepremičnin. Ker ste napisali, da je prodajalka svoj podpis na prodajni pogodbi že overila pri notarju sklepam, da je tudi davek na promet nepremičnin že bil plačan.
Samo informativno: 15 dnevni rok za prijavo pogodbe na DURS prične teči od dneva sklenitve pogodbe.

Najprej se zahvaljujem za odgovor. Spraševal sem zato, ker ko smo podpisovali kupoprodajno pogodbo je gospod s nepremičninske agencije (bil je samo pri podpisu zraven, agentka pa ne zna točno povedat glede teh 15-ih dni) govoril o nekem roku 15-ih dni, da jih ne smema zamudit. Je pa dosedanja lastnica poravnala davek.
Zanima me o kakšnih 15-ih dnevih bi lahko bilo še govora??

Hvala.

Kar se tiče davkov velja 15-dnevni rok za prijavo pogodbe na DURS, in sicer za plačilo davka na promet nepremičnin in tudi za morebitni davek na dobiček iz kapitala (poseben obrazec)-oboje velja za prodajalca, kupec pa nima nobenih davčnih obveznosti. Na pristojni občini je potrebno tudi čimprej prijaviti spremembo lastništva nepremičnine, in sicer zaradi odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.

Seveda je potrebna sprememba lastništva tudi pri vseh komunalnih priključkih (merilnih napravah npr. za vodo, elektriko…), prav tako je potrebno o spremembi lastništva obvestiti tudi upravnika. O najpomembnejši spremembi lastništva tj. vpis v zemljiško knjigo, pa ne bom izgubljala besed.

To so vse spremembe, ki se jih trenutno spomnim. Najvažnejši so roki prijave pogodbe na DURS, za ostale ne vem, če so predpisani roki, pa tudi če so, niso tako važni.