kako oceniti nepremičnino

Ker sem na področju nepremičnin čisto brez izkušenj, bi prosila za razlago.

Imamo parcelo, ki je zazidljiva, rada bi jo prodala, pa me zanima, kako naj postavim ceno za m2.
Parcela je zazidljiva, na njej stoji hram, dostopna po služnostni poti, od “glavne vaške” ceste oddaljena cca 1 km, parcela stoji v grič obrnjena proti jugozahodu (sončna lega). Včasih je bilo zgoraj na terasah obdelano trsje in spodaj tudi njiva, sedaj že nekaj let stoji brez obdelovanja. Parcela se nahaja v vasi oddaljeni od mesta Brežice 7 km ter od term Čatež 5 km.

Lepo prosim za nasvete, kako naj parcelo ocenim.
Hvala!

Kaj če bi poklicala na kakšno nepremičninsko družbo in jih prosi za pomoč pri prodaji. Oni ti bodo sigurno vedeli povedati kakšna naj bi bila cena zemljišča.

no, za začetek bi bilo dobro malce pobrskai po netu, recimo w.nepremicnine.net, in si ustvariti vsaj približno sliko –

Hvala za odgovore.
Mimogrede borg, pobrskala sem že včeraj po tej spletni strani in našla cene od okrog 15-20 evorv za m2.
Ampak vseeno še vprašam, kaj vse je pomembno za ocenitev.
A mi dejstvo, da je parcela v pušči že nekaj (3-4) let ful zbije ceno?