ocena vrednosti stanovanja

Prosila bi vas za mnenje o vrednosti sledečega stanovanja:

Koper, 80m2 (3sobno s kabinetom), letnik 80, 3. nadstropje brez dvigala.
Renovirana kopalnica, balkon, zamenjava notranjih vrat leta 2005.
Iz spalnic pogled na morje, z balkona pogled na drugo vrsto blokov. V neposredni bližini vsa infrastruktura (šola,vrtec, trgovina, pošta, banka….).

Hvala vnaprej.

Pozabila sem dodati, da ima stanovanje eno parkirno mesto.

Odvisno od lokacije (Semedela?), kaksna cena bo dosezena je odvisno od kupca in kako hitro si zelite ali morate prodati?
Trenutna trzna vrednost cca 199.000 EUR, ali morda pride v postev tudi menjava?

Lokacija je Markovec – bolj gor proti cerkvi. V bistvu sploh še ne prodajamo, ker si niti še nismo na jasnem kaj bi ali ne bi (bi šli v lov za hišo ali večje stanovanje).
199.000 se lepo sliši, tako nekje so oglaševana podobna stanovanja na isti lokaciji, vendar kolikor spremljam, so zelo dolgo že oglaševana, prodana pa ne.

Zato me zanimajo mnenja. Sicer pa so te cene res nenormalne. Za 200.000 evrov si lahko nekje najdem parcelco (seveda izven Obale) in zgradim gor montažno bajto.

No, seveda tržna vrednost je eno, dogovorjena cena je drugo,
Pričakovanja na trgu so v zelo nepredvidljivem položaju, stanovanje postavite v prodajo cimpreje, najboljsi casi so spomladi, ceno pozicionirajte nizje, kot je trzna vrednost,
Srecno