Prodaja stanovanja na Bledu

Spoštovani!

Z dekletom prodajava stanovanje na Bledu, ki se nahaja pod Blejskim gradom na strani kjer se gre proti Pokljuki. Stanovanje je na zelo lepi, mirni lokaciji in meri 32 m2.

Glede na to, da so cene na Bledu še vedno kar dosti visoke verjetno zaradi Bleda kot samega naju zanima kaka je, ki jo lahko postaviva zanj. Stanovanje se nahaja v večstanovanjski hiši in je vpisano v zemljiško knjigo. Ta st. hiša je zgrajena 1930 vendar je v celoti prenovljena mislim da kako leto ali dve nazaj. Stanovanje je v pritličju mislim pa da so 3 nadstropja.

Prosil bi vas za ocenitev cene in ali se splača kakega cenilca poslati na lokacijo da oceni ceno čeprav je moje mnenje, da je to morda nesmiselno kajti cenilci imajo verjetno zelo drage tarife.

Hvala lepa vsem za pomoč in srečno Novo leto.

Sem šla gledat na gursove strani: podatkov za zadnje lansko trimesečje še ni, v 9 mesecih lanskega leta so na Bledu prodali celih 5 stanovanj, od tega dve novogradnji v centru.
Spremljam oglase za Bled in nekatera stanovanja v njih bivakirajo že več kot leto dni (primerljive velikosti s tvojim), iz njih je izginilo eno v alpskih blokih, ki je imelo začetno ceno 110 jurjev evrov in zadnjo ceno v oglasih 75 jurjev (vendar ga v statistiki ni, torej ga očitno niso prodali, le umaknili s trga), drugo je imelo zadnjo ceno mislim da 70 jurjev, vendar je bilo verjetno prodano v zadnjih treh mesecih in ga zato v statistiki še ni.

Cenilca seveda lahko najameš, vendar cena ni toliko odvisna od njega kot od trga. Poleg tega, če že prodajaš, se vsaj natančno pozanimaj, kdaj in kaj je bilo obnovljeno, koliko nadstropij ima hiša, koliko je stanovanj v njej, kaj vse sodi k stanovanju (klet, parkirišče, itd). No, to, da ni ravno idealen čas za prodajo nepremičnine, pa najbrž veš.

Zakaj ni idealen čas za prodaja..še vedno je bolje mislim da sedaj kot čez pol leta, ko bodo cene se nižje ali eno leto…???

Hvala ti vseeno.

Upam, da ne bom izpadla zlobna, če ti napišem, da v pol leta najbrž ne bo prodano. No, mogoče bo, če boš nastavil ceno 60.000 evrov.
Tistega konca sicer ne poznam dobro (hiša mora biti nekje blizu stadiona?), ampak jaz imam v spominu samo novejše alpske bloke in starejše hiše direkt na cesto.

Ja to je tam še malo naprej naravnost po cesti…

Ne nisi zlobna ampak saj bomo videli kaka bo cena na koncu….vsekakor ne bomo obupali:)

Kuba, računaj tudi na to, da boš najbrž moral plačati tudi 25-odstotni davek na dobiček od razlike med nakupno in prodajno ceno – glede na to, da ne veš, kdaj je bilo stanovanje obnovljeno, sklepam, da si komaj dobro postal lastnik.