‘čudno’ upravljanje stanovanjskega bloka

Pozdravljeni,

pred dobrim letom smo se preselili v stanovanjski blok, ki ima 35 enot. Blok ima upravnika, sklenjena je pogodba z podjetjem za vzdrževanje in upravljanje kotlovnice, stan.enote zaradi starosti nimajo vgrajenih števcev porabe ogrevanja – plačuje se po kvadraturi. Blok ima svoj t.i. svet stanovalcev in tu se začnejo čudne stvari. Gospodje, ki so v tem t.i. svetu, delujejo po principu – denar na roke. Se pravi, samoiniciativno se naredijo v bloku določene zadeve in nato hodijo od vrat do vrat po denar. Ob omembi da je potrebno pregledati obstoječo pogodbo za ogrevanje, ker so stroški ogrevanja veliki, radiatorji pa komaj mlačni, se gospodje začnejo izgovarjat da je to vse uredu, da se ne rabi vgrajevati števcev itd.vse pa iz razloga, ker – neuradno seveda, so si gospodje priključili bojlerje in talno gretje na centralno kurjavo, kot pa jaz vem, je pa to prekršek ane!

Zdaj pa pridete na vrsto vi, in sicer naj prosim pišejo samo tisti ki imajo konkretne smernice kako se lotiti zadeve, če ima nekdo celo kakšno številko s kom bi se dalo povezati in zadevo dati pod drobnogled.

Lep pozdrav,

to poznamo, ja….
Je precej tečna stvar.
Po izkušnjah so to 3 grupe:
1.tist, ki od sedanjega stanja profitirajo in nočejo nič spremeniti, recimo da jih je 10%.
Mimogrede: praktično ni realno, da bi dokazali recimo zlorabo ogrevanja, ali skupne elektrike-ker bi rabil kompliciran pravn-izvedbeni proces (dostop v stanovanje, izvedenca..)
BTW:podobne scene nastanejo s skupno elektriko (ko nekatere stanovanjske porabnike priključio nanjo) ali pri vodi
2.velika večina, recimo da jih je 80%, ki jim ustreza, da stvari tečejo brez razburjanja in pretresov in tudi nimajo interesa za spremembo
3.tiste, ki bi radi kaj spremenili, recimo da jih je 10%

Ker o upravljanju odloča večina, je torej najprej potrebno doseči neko načelno soglasje za spremembe, brez tega bo zelo težko kaj spremeniti.

Seveda pa še vedno ostane inšpekcijski nadzor, saj upravnik ne more delati kar tako po domače – poleg zakonov, ki neposredno urejajo njihovo delo, so še davčno-računovodski predpisi, ki jih s takim poslovanjem evidentno kršijo.

Torej:
1)prijava tržni inšekciji
2)prijavi davčni inšpekciji
3)sprememba upravnika