država noče novogradenj???

Do nedavnega je naša parcela bila njiva,potem pa je s sprejemom strategije prostorskega razvoja občine postala del poselitvenega območja. Sedaj, ko smo hoteli začeti z zbiranjem papirjev, pa so nam na občini povedali, da se je zakonodaja spremenila in mora po tej novi zakonodaji (tega nam še jeseni 2007 niso povedali na občini, ko smo spraševali kako in kaj) občina najprej sprejeti “občinski prostorski načrt – izvedbeni del”. Postopek za to naj bi trajal najmanj 2 leti, če gre vse po maslu, sicer pa je realno pričakovati 3-4 leta.
Halo? Torej država nima interesa, da si ljudje takoj zgradijo nova bivališča na lastnih parcelah, temveč čakajo – kaj?

Če kdo ve kaj več ali če to pomeni voliti drugo vlado, da pride naša družinica vendarle do doma na lastni parceli…
Lep pozdrav vsem.

Občina, ne država.

Spoštovani,

strateški prostorski načrt ne spreminja t.im. namenske rabe zemljišča (oz. po domače Zazidljivosti), zato tudi pridobitev gradbenega dovoljenja ni mogoča. Le ta (strateški prostorski načrt) zgolj napoveduje strategijo pri “izvedbi” prostorskega planiranja.

Ne vem točno, kaj so vam na občini povedali, vendar dejstvo ostaja, da je Zakon o prostorskem načrtu iz 12 aktov, ki bi morali biti sprejeti to zreduciral na 4-6. Strategija pa nikoli ni bila izvedbeni dokument ali drugače: v bistvu, vaša parcela še ni zazidljiva, imate le podatek o tem, da nekoč bo (po načrtih občine).

Kar se tiče samih prostorskih aktov, pa naj bi (zakon tako pravi) do julija 2009 bili sprejeti vsi novi prostorski akti. Občine se načeloma pripravljajo, ampak zadeva je obsežna, veliko organizacij, posameznikov, občanov mora imeti možnost se seznaniti s spremembami, jih komentirati, nasprotovati, dati nasprotni predlog… Pričakuje se, da veliko zamudnikov ne bo.
Npr. Konkretno za Ljubljano se pričakuje, da bo do konca leta sprejela vse akte.

Zadeva ni tako enostavna, kot da zapišete v sklep: Vaša parcela je zazidljiva. Potrebno je določiti:
– vrsto objektov, ki naj tam stoji (stanovanjski, poslovni, poslovnostanovanjski)
– podvrsto (več-stanovanjski, večposlovni, gostinski, skladiščni, ipd)
– faktor pozidave (30-40%)
– faktor izkoriščenosti
– način priklopa na občinsko infrastrukturo in program komunalnega opremljanja zemljišč
– in še in še…

Kompliciranje: Morda, toda – bi vam bilo vseeno, ali ima sosed enako hišo kot vi, ali je zraven stanovanjski blok, deponija, bencinska črpalka, gostilna, peskokop, cementarna, zapor, šola, poboljševalnica, vrtec, disko? Bi vam bilo vseeno, ali imate kanalizacijo ali ne?

Prostorsko načrtovanje je občutljiva zadeva in zato je potrebno spremembe vnašati skrbno in pazljivo! Tako da malo potrpljenja še.

Hval in lep pozdrav,

PravniPoduk.Com
http://PravniPoduk.Com/

Saj nimajo časa reševati dejanskih problemov, ko pa tukaj po nepotrebnem cvilite…vaša parcela pač nikoli ni bila zazidljiva, temveč bo to postala…takrat boste pa lahko gradili.

hvala za pojasnilo.
No, nam je bilo v 2007 rečeno na isti občini, da moramo počakati samo, da bo potrjena ta strategija, potem pa lahko zbiramo papirje in gradimo, tako smo računali, da se naša družina z 2 majhnima otroka kmalu preseli.
Sedaj smo ob novih pojasnilih in omembi nove in spremenjene zakonodaje na odlog za 3-4 leta na začetek papirologije seveda razočarani…
Se pa strinjam glede tega, da mora kraj nekako zgledati… morda imamo smolo, da želimo preprosto enodružinsko hišo v okolišu, kjer so okoli nas same take..in je zato čakanje toliko težje.
lp tudi vam.