Kupovanje stanovanja z bremeni

in sicer stanovanje ima hipoteko. na kaj vse je treba biti pozoren pri nakupu takega stanovanja?

na to, pod kakšnimi pogoji bi hipotekarni upravičenec umaknil hipoteko. Če je to banka, je to običajno izjava, da bo po plačilu določenega zneska na tainta račun izdala izbrisno pobotnico. Tu priporočam, da verodostojnost take izjave preverite tudi neposredno pri banki.

Če pa je upravičenec kdo drug, recimo fizične osebe, je zadeva dost bolj tevgana, čemur mora biti prilagojen tudi postopek.

Yup, yup…

Če je upnik banka – naj vam predajo original izjavo banke, koliko dolga je še nepoplačanega in zavezo, da bodo po poplačilu izdali izbrisno pobotnico… Banka navadno zadevo izda najkasneje v parih dneh (če čakate en teden je običajno nekaj narobe).

Če je upnik fizična oseba – Potrdilo o deponiranju izbrisne pobotnice pri notarju pod nalogom, da se izda le v primeru, če prinesete dokazilo, da ste dolg poplačali z enim izmed obrokom kupnine (v praksi: poštemplan nalog od banke).

Če je upnik pravna oseba (podjetje) pa to ni banka – potlej glejte načeloma navodila za takrat, ko je upnik fizično osebo. Tu se lahko zatakne, če gre tako podjetje v stečaj, ker potlej morte iskat, kdo je prevzel posle, to pa zna bit “zajeban”.

Skratka logika je, da se dobi čimmanj tvegano in čimhitreje izbrisno pobotnico za zastavno pravico – hipoteko.

LP,
PravniPoduk.Com