prisilna prodaja

Lastnik verjetno ne more prodati nepremičnine brez soglasja osebe, ki ima na tej nepremičnini služnost, oziroma pravico, da to nepremičnino dosmrtno uporablja.

Kaj pa davčna uprava oziroma država, ali lahko proda takšno nepremičnino, brez soglasja osebe, ki ima na njej služnost, v primeru, da ima lastnik kakšne neporavnane obveznosti?

Ter kako je potem s služnostjo ali se prenese na novega lastnika ali pa oseba služnost izgubi?

Torej ali oseba s služnostjo še vedno lahko uporablja takšno nepremičnino, četudi se le ta prisilno proda, da se poplača dolg?

Lastnik lahko,razan v izjemnih primetrih (ko je tudi v ZK vpisana prepoved odtujitve) vedno proda nepremičnino, to je ena temeljnijh pravic iz naslova lastništva
če je služnost vpisana v ZK knjigo, sprememba lastništva nanjo ne vpliva.

Tukaj mi je pa neka gospa odgovorila drugače.

Kdo ima zdaj prav?

citiram:
***************************************************************************************************************
Re: pravica gospodarjenja na zemljišču
Napisal: mimika.
Datum: 25.02.2008 08:26

Če ima ta oseba pravico dosmrtnega uživanja te parcele oz. kakršnekoli nepremičine in je to zapisano v zemljiški knjigi, pomeni, da je nepremičnina obremenjena in brez soglasij ne bo šlo v prodajo oz. se bo zataknilo pri vpisu v zemljiško knjigo. To je ravno tako kot kredit, oz. zelo podobno.
****************************************************************************************************************

Uživanje je nekaj drugega kot služnost. Uživanje je denimo, da ima nekdo dosmrtno pravico bivanja, čeprav ni lastnik. Ta oseba kljub prodaji nepremičnine in s tem menjavi lastnika še vedno lahko prebiva v nepremičnini. Podobno je recimo z obdelovanjem zemljišča, uporabo parcele recimo za postavitev prikolice in tako naprej.