parcela – dva lastnika

Mi zna kdo pojasniti, svetovati:

Starša sta lastnika parcele (vsak 1/2), skupaj 12.000 m2, od tega je 1200 m2 zazidljivo. Problem je izključno v očetu, ki se oklepa zemlje, nesel bi jo s sabo na drugi svet, če bi se dalo, razmišlja zastarelo, ničemur podobno. Mama bi z veseljem lastništvo prenesla na sina, da bi si zgradil hišo ali pa prodal parcelo in kupil stanovanje, pač rešil stanovanjski problem svoje mlade družine.
Kako torej naprej? Pri pridobitvi gradbenega dovoljenja morata verjetno sodelovati oba lastnika zemljišča? Kako razparcelizirati posest, če ne gre sporazumno?
Nasvet?

Če želite graditi morate najprej pridobiti lastništvo nad zemljiščem. Kjer je več solastnikov je pač potrebno skleniti ustrezno pogodbo o prenosu lastništva z VSEMI solastniki. Če torej oče ne želi prenesti lastništva na sina, je pravni promet s tem zemljiščem praktično onemogočen. Lahko bi preostali solastnik (torej mama) na sodišču zahteval razdružitev solastnine, vendar dvomim, da bi se mama v v vašem primeru odločila za ta korak (ki je dolgotrajen in drag). Pa da sploh ne omenjam kako bi tak korak vplival na medsebojne družinske odnose. Mama pa seveda lahko svoj solastninski delež kadarkoli prenese na sina, vendar si s tem ne boste kdove kako pomagali v tej zadevi. LP