ZK – družbena lastnina – pomoč

Kupujem stanovanje in lastnik pravi, da bo kmalu na zemljiški knjigivse urejeno, saj je že vložil dokumentacijo za vpis lastninske pravice. Ko pa sem preverila stanje na ZK, sem ugotovila, da piše, da je vpisana nepremičnina kot družbena lastnina in da je imetnik pravice občina.
Sicer je vidna tudi plomba z vpisom lastninske pravice, ampak sama plomba še ni nič..

Kaj pomeni to družbena lastnina – imetnik občina???

HVALA

Verjetno je to še iz prejšnjega sistema, samo ne verjemi, da bo kmalu …

naredi si uslugo in najemi odvetnika, če resno misliš z nakupom tega stanovanja

Tudi jaz ti toplo svetujem pravno pomoč.

Jaz imam tudi nepremičnino, ki je “družbena lastnina” – to je še iz prejšnjega sistema, ko si v bistvu “imel pravico do uporabe” in nisi bil v ZK vpisan kot lastnik lastnik. Mislim, da bi moral prodajalec izpolniti neki obrazec – ZK predlog za vpis lastninske pravice po zakonu o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (zakon si lahko pogledaš v Ur. l. RS št 44/97) in mu bodo izbrisali družbeno lastnino in pravico uporabe in mu dovolili vknjižbo lastninske pravice. Ne vem pa, zakaj tega še ni naredil, sploh če prodaja.

Hvala vsem.
Metulka, pravi, da je to izpolnil in da je to v postopku, da se izbriše. Vse mu ureja odvetnik in po njegovih besedah naj bi bilo to urejeno v 14. dneh – saj že nekaj časa traja.

no, upam, da bo vse ok.

No, potem pa počakajte, da bo res šlo skozi. Te spremembe in celo sam izbris dejansko trajajo nekaj časa, odvisno od pristojnega sodišča oziroma ZK. Ni pa to nič strašnega, skratka, tam okoli leta 60 so vso zasebno lastnino spremenili v družbeno.

Če je bilo stanovanje kupljeno po Stanovanjskem zakonu (Jazbinškovem), potem sploh ni važno, kdo je vknjižen kot lastnik v zemljiški knjigi. Sama družbena lastnina ni nobena ovira za nadaljnje vpise, saj mora zemljiška knjiga sama po uradni dolžnosti spremeniti pravico uporabe v lastninsko pravico (ZLNDL). V kolikor pa zemljiška knjiga tega ne naredi, lahko predlaga spremembo lastništva tudi vsak sam. Glede na to, da govorite o stanovanju, pa se mi zdi čudno, da je etažno urejeno, lastništvo pa je še vedno družbena lastnina. Vsekakor pa je najbolje, da počakate na vknjižbo (sploh, če nakup urejate sami). LP

Pozdravljena!

Družbena lastnina je institut iz prejšnjega političnega sistema, kjer lastninske pravice kot absolutne ni bilo. Bila je samo pravica uporabe nepremičnin, ki so jo imeli subjekti v družbeni lastnini.

Lep dan!

Sabina