Pogodba-vpr.
Zanima me ali je treba dolocbe ki so ze po za konu ‘znane’ npr.
stanovanje lahko uporablja v skladu s pogodbo,
največ 2x letno dovoliti vstop lastniku v stanovanje, da preveri uporabo,
dovoliti vstop, da se opravijo popravila in izboljšave stanovanja,
odgovarjati za škodo, ki jo povzroči z nepravilno uporabo in poravnati stroške popravil,
obveščati lastnika o napakah na stanovanju, za katere odgovarja lastni,
pridobiti soglasje lastnika, če biva dodatna oseba v obdobju 3 mesecev vsaj 60 dni,
ne sme se spreminjati prostorov in obstoječe opreme brez pisnega soglasja lastnika,
ne sme oddati stanovanje v podnajem brez lastnikovega soglasja
vpisati v pogodbo oz. ce se ne ali je potem kakor da se ni zapisalo?
in ce se ni alise lahko dopolni pogodbo s temi alinejami-cleni?
lp
mima
Za vsa vprašanja, ki niso izrecno navedena v pogodbah, se uporabljajo določbe zakona. Več kot dovolj je torej, če se v pogodbo napiše, da se ta najemna pogodba sklepa na podlagi določil Stanovanjskega zakona (SZ) ali pa, da se za vse, kar ni izrecno navedeno – določeno v tej najemni pogodbi uporabljajo določila SZ.Kot sem pa že na začetku napisala, tudi če ni v najemni pogodbi nič od tega navedeno se za vsa vprašanja, ki v najemni pogodbi niso izrecno navedena (avtomatsko) uporabljajo določila SZ. Pa ne samo to, nekatere določbe SZ so prisilne narave, kar pomeni, da tudi če se pogodbeni stranki dogovorita drugače (po svoje oz. v nasprotju z določbami zakona), se za ta vprašanja uporabljajo direktno določbe zakona (torej ne glede na to, kar je zapisano v pogodbi). LP
Na davčno in na pristojni organ za stanovanjske zadeve (upravna enota ali občina) je zagotovo potrebno prijaviti vsako najemno pogodbo za stanovanje. Vendar pa je to dolžnost lastnika tj. tistega, ki oddaja, in ne najemnika. Za prijavo bivališa pa nisem sigurna. Vprašajte na bilokateri upravni enoti. LP
Forum je zaprt za komentiranje.