prodaja stanovanja v solastništvu

S sestro sva podedovali stanovanje in tako postali solastici – vsaka do 1/2.

Skupno lastništvo me ne zanima.
Zato bi želela ali da stanovanja prodava (in si razdeliva kupnino), pristanem tudi na to, da me sestra izplača oz. da jaz izplačam njo.

Ali mi sestra lahko nagaja in onemogoči prodajo oz. izplačilo.
Ali se mora s prodajo strinjat? V primeru, da se ne strinja s prodajo (meni ali tretji osebi) sem se pripravljena tudi dat izplačat.

Kaj storiti v primeru, da nima denarja za izplačilo, hkrati pa ne želi prodati stanovanja.

Hvala

Vsak lahko s svojo (so)lastnino prosto razpolaga. Torej vi lahko prodate samo vaš solastniški delež na stanovanju, ne morete pa prodati celega stanovanja. Solastnik ima vedno predkupno pravico. Seveda pa obstaja zgolj majhna verjetnost, da boste dobili kupca samo za vaš solastniški delež. Sestre pa ne morete prisiliti niti v prodajo njenega solastniškega deleža, niti v odkup vašega solastniškega deleža. Lahko pa zahtevate razdružitev solastnine preko sodišča, vendar pa je to povezano z dodatnimi stroški in časom. Najbolje bo, da s sestro dosežete sporazum o nadaljnji usodi stanovanja. LP