kako se zavarovati

Pozdravljeni,
kupujemo hišo. Ker gospa ki jo prodaja, ni živela v njej še 3 leta bi morala plačati davek od razlike v ceni pri prodaji nepremičnine, zato se je odločila, da bo prepis (iz njenega imena na naše v zemljiški knjigi), šele po poteku 3 let. Mi se nameravamo vseliti v hišo že cca. 1/2 leta pred prepisom, ker nam tako ustreza. V zemljiški knjigi so dane plombe na nepremičnino za vse zneske ki smo jih in jih še bomo plačali, prav tako nameravamo narediti vpis prednosti v zemljiško knjigo. Zanima pa me kaj bi se zgodilo, če bi gospa slučajno v tem času umrla. Ali smo v vsakem primeru zavarovani s tem kar smo naredili(tudi v pogodbi so napisane vse podrobnosti) in ali je še kakšna dodatna varovalka, ki jo lahko naredimi, ali pa sploh nič ne moremo??!! Lepo prosim za kakršenkoli namig , mnenje ali celo strokoven nasvet,
hvala vam in lep dan,
Darja