v čem je finta

samo v davku ali še kje?
Namreč, kupujemo stanovanje in prodajalec zahteva, da se v pogodbo vpiše manjši znesek kupnine, kot je v resnici.

Ja, v davku na dobiček, ki je mislim da 20%. Če je prodajalec plačal za stanovanje 20mio, prodaja ga pa za 25mio, potem za razliko, torej 5mio plača še davek na dobiček poleg 2% davka od prodaje nepremičnin.

Mislim da je to to. Če pa ne, me pa naj kdo prosim popravi.

LP

Če je pač zavezanec za ta davek (ni namreč nujno). Naj si točno pogleda, ali sploh pade vanj.
V bistvu z nižjo vsoto v pogodbi več tvega on kot vi, finta pa je v tem, da se vam to utegne maščevati, ko boste (če boste) stanovanje prodajali vi, saj bi lahko bila potem “vaša” razlika, ki bi jo obdavčili z d. na dobiček, večja.
Meni se zdi prodaja oz. nakup stanovanja preveč resna stvar, da bi se hecala s čimerkoli v pogodbi.

Največkrat je res “finta” samo v plačilu davka (tako davka na promet nepremičnin, kot tudi morebitnega davka na dobiček iz kapitala). Lahko pa je “finta” tudi kje drugje (npr. če si kupnino mora še z nekom deliti). Povprašajte o tem prodajalca. Je pa res, da zna biti to za vas zelo neugodno, in sicer v primeru, da bi to nepremičnino vi kasneje odtujili (prodali, podarili, zamenjali …).