prodaja stan po treh letih

Pozdravljeni!

Hipotetično me zanima koliko davka bi plačala če v letu 2006 prodam stanovanje za 20 MIO SIT? Stanovanje je bilo leta 2003 kupljeno za 15 MIO SIT?

Baje se od razlike (torej 5 MIO) plača davek. Koliko bi znašal?

Kako pa je če stanovanje prodam po desetih letih?

20%. Vendar od razlike odštejete še 2 % davek na promet nepremičnin ter vse zneske lastnih vlaganj ( morate imeti račune).
Obdobje 10 let je pomebno samo v primeru, če imate v stanovanju, ki je predmet prodaje stalno prebivališče.Plačate samo davek na promet nepremičnin.

Prvi del odgovora je pravilen drugi ne.
Če v stanovanju nisi stalno prijavljena po novem zakonu (od 1.1.2006) plačaš 10% davka na dobiček na razliko med revalorizirano nabavno vrednostjo, upoštevalojč stroške investicij, vlaganj, davka…. in vrednostjo ob prodaji. Če bo tako še čez 10 let je pa vprašanje. Davek na dobiček se obračunava 20 let. Stopnja davka pa se vsakih 5-let zmanjša za 5%.

lp