Zapuščinska razprava in dedovanje

Pozdravljeni!
Pred kratkim mi je umrl oče in imam več vprašanj v zvezi zapuščine:
1. Mama je lastnik nepremičnine hiše v celoti, oče pa je bil lastnik nepremičnine tudi v celoti. Čeprav sta bila poročena svojih lastnin si nista podelila. Oče ni naredil oporoke. Dediči smo s sestro in mama. Njegovo premoženje se deduje po zakonu. Sestra se je že odselila in za očeta sem skrbela jaz, ki sem živela v hiši z njima vendar v svojem gospodinjstvu. Kakšne so moje možnosti, da dedujem več kot sestra, ki ni skrbela za pokojnega očeta.
2. V zakonu sta imela vsak svoje premoženje. Ali mami avtomatsko pripada polovični del očetovega premoženja, ki ga je oče kupil pred 50 leti še pred poroko? Ostala polovica pa se deli na mamo in mene s sestro?
3. Kako v bistvu poteka zapuščinski postopek na sodišču, kako se lahko hitro izvede oziroma zavlačuje.
4. Mama je že stara, sicer še malo hodi, je pa čedalje bolj dementna. Ker je že večkrat odšla od doma, ima v dopoldanskem času urejeno varstvo na domu. Kako bo lahko ona sodelovala na razpravi oziroma ali se mora udeležiti razprave na sodišču?
5. Oče je bil brez dohodkov, imel pa je nepremičnine, ki imajo status nezazidanega stavbnega zemljišča. Ker ni imel nobenih prihodkov, smo z vlogo na občini dosegli oprostitev plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Mama ima majhno starostno pokojnino in bo nezmožna plačevati prihajajoči davek na premoženje, ki je nerealno visoko ocenjeno. Ali bo tudi ona oproščena davka na nepremičnine, ki sedaj znaša skoraj 10 x njene starostne pokojnine.

V naprej najlepša hvala za odgovor in lep pozdrav Manica

Spoštovani,

1. kljub temu, da ste skrbeli za očeta, vam na podlagi tega ne pripada večji dedni delež kot sestri, če pa ste živeli v skupnem gospodinjstvu z njim vam pripadajo določeni gospodinjski predmeti, kar morate izrecno zahtevati.
2. če je bila očetovo premoženje kupljeno pred poroko in mama v to premoženje ni vlagala, potem se bo delilo med mamo in vas otroke po enakih delih.
3. zapuščinske razprave so končane hitro (lahko že na prvi obravnavi), če med dediči ni spora.
4. vaši mami ni potrebno oditi na sodišče, lahko napiše le izjavo.
5. zakon o davku na nepremičnine ne predvideva oprostitev plačevanja davka zaradi nizkih dohodkov.

S spoštovanjem!