gradbeno dovoljenje

Pozdravljeni
Sosed je vložil zahtevek za gradbeno dovoljenje svoje na pol zgrajene črne zgradbe. Stavba je dvonadstropna, grajena strmo v hrib. Dostop ima samo v vrhnje nadstropje iz javne ceste. Spodnja etaža naj bi imela dostop čez mojo parcelo, vendar mu jo je sodišče odvzelo, zaradi več vzrokov. Ker je grajena čudno, drugega dostopa v spodnjo etažo nima. V gradbenem načrtu ni vrisanih nobenih stopnic ali kaj podobnega.
Ali lahko oporekam izdaji glede zgoraj omenjenega. (ker nima dostopa v spodnjo etažo) Ali je to zadosten razlog za prekinitev izdaje sedanjega gradbenega dovoljenja?

Sosed je tudi v načrtu vrisal ponikovalnik, ki bo zbiral deževnico s strehe. V preteklosti je pa na tem območju poplavljalo in je voda drla navzdol v kleti in hiše. Zaradi tega so vaščani in krajevna skupnost zgradili meteorne jaške in meteorno kanalizacijo in jo priključili na javno kanalizacijo.
Ali je za oporekanje ponikovalnika zadosten dokaz slika teh meteornih kanalizacij iz Prostorskega informacijskega sistema občin (PISO).?
Iz slike se namreč vidi, da je speljana ta meteorna kanalizacija zaradi meteornih vod, ker se prične na sredini zemljišča in ker drugih funkcij nima.
hvala

Spoštovani!

Zoper odločbo, izdano na prvi stopnji, ima stranka pravico pritožbe. Pritožbo lahko vloži tudi vsaka druga oseba, če odločba posega v njene pravice ali pravne koristi, in sicer v roku, ki je določen za stranko. Kolikor torej menite, da predmetno gradbeno dovoljenje posega v vaše pravice, lahko zoper gradbeno dovoljenje vložite pritožbo ter podajate pripombe že sedaj, ko upravni postopek še teče.
Če bo upravni organ ugotovil, da do spodnje etaže nima dostopa, potem gradnja nima izpolnjenih pogojev minimalne komunalne oskrbe in gradbeno dovoljenje ne bo izdano. Minimalna komunalna oskrba, v katero spada tudi dostop do javne ceste, je namreč pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja.
Glede tega ali so fotografije zadosten dokaz, točnega odgovora ni moč podati, saj je to na strani upravnega organa, kdaj določeno dejstvo šteje za dokazano.

S spoštovanjem!

Odgovor glede meteorne kanalizacije oziroma ponikovalnice:

v kolikor je v prostorskem aktu napisano, da je na območju obvezen priklop na meteorno kanalizacijo (kar bi bilo možno, ker ostali načini izpusta meteornih vod ogrožajo varnost in ker je ta zgrajena), je gradnja ponikovalnice nedovoljena oz. neskladna s prostorskim aktom in gradbeno dovoljenje za takšno rešitev ne sme biti izdano. Neusztreznost te rešitve se lahko utemeljuje tudi z geomehanskim poročilom oziroma pogoji soglasodajalca s področja voda, ki bi moral poznati razmere in ne bi smel dati soglasja na takšno rešitev, če je območje res ogroženo zaradi ponikanja.

LP