Težave s sosedom

Spoštovani!
Zanima me, kako čim enostavneje urediti težave s sosedi, ki so zgradili hišo tik ob naši. Ko so kupili parcelo, sva z možem v pričakovanju dobrososedskih odnosov dala dovoljenje, da se njihova hiša zgradi zgolj dva metra od meje, ker nas to dejansko ni motilo. Tudi ko se je sosedova hiša gradila, sva razumela, da se glede na tako majhen odmik od meje na to ne more povsem paziti, saj je njihova parcela zelo majhna, zato nisva ukrepala, ko so gradbeni stroji vozili po naši zemlji. Sosedje so to čedalje bolj izkoriščali in pri gradnji povsem uničili našo zelenico ob meji obeh parcel. Zdaj so se vselili in na naši zelenici kar naprej parkirajo njihovi gostje. Z možem sva imela tega dovolj in sosedu rekla, da naj zdaj hišo uredijo tako, da ne bodo več uporabljali naše zemlje. Takoj je zaostril odnose, češ da midva te zelenice sploh ne potrebujeva, ker imava na drugi strani hiše veliko več zemlje kot on, da njihovi gostje nimajo kje parkirati itd. Ob najini pripombi, da bi bilo korektno, da bi zelenico, uničeno ob gradnji, sanirali, je dejal, da nismo sklenili nobene pogodbe in da bi svoje pripombe morali dati, ko nas je kaj motilo. Z možem sva zato zelenico sanirala sama, vendar sosedje ne nehajo voziti po njej. Navadno to počnejo, ko nas ni doma, tako da samo naknadno opaziva sledove kolesnic in uničeno travo, in nato pravijo, da nimamo dokazov, da oni vozijo po našem. Predlagala sva ograjo na meji, sosed se s tem ne strinja (dejansko bi potem ne imel več prostora za avtomobile, saj bi, če bi bila med parcelama ograja, ne mogel več voziti po našem, na svojem pa ima prostora premalo). Pravi, da naj ograjo postaviva en meter od meje. S sosedi se res ne bi rada prepirala, vendar je to že preneumno. Kako se lahko zaščitiva, da ne bi več vozili po naši zemlji in uničevali zelenico? Najlepša hvala za odgovor.

Spoštovani,

V primeru, da lastnik zemljišča uporablja sosednje zemljišče z namenom dostopa do svojega zemljišča, na tem zemljišču pa služnostna pot ni ustanovljena, ima lastnik zemljišča, preko katerega vodi nezakonita pot možnost proti sosedu vložiti negatorno tožbo zaradi motenja posesti. Za motenje posesti gre, kadar nekdo moti posest drugega s takimi dejanji in ravnanji, ki so protipravna in za katera motilec nima ustrezne pravne podlage. Za motenje posesti gre npr., kadar nekdo na tujem zemljišču hodi, vozi, seka drevje, gradi, postavlja naprave, koplje ali kako drugače brez dovoljenja lastnika zemljišča posega v prostor. Da gre za motenje mora biti dejanje protipravno in samovoljno.
Predlagamo torej, da vsakokrat ko po bodo vozili po vašem zemljišču to poslikate (slike morajo biti označene z datumom in uro na fotoaparatu) ali posnemite, poskusite pa pridobiti tudi izjave morebitnih drugih sosedov, prijateljev, da se navedeno res dogaja.

S spoštovanjem!