služnost za javni vodovod

Pozdravljeni
Na parceli moje none je speljano vodovodno in kanalizacijsko omrežje, od leta 1980. Leta 2010 so posodobili sistem s vodomernimi priključki, brez nikakršnih obvestil o delu.
Zanima me, ali lahko naredim pogodbo o služnosti, ali kakšno drugo, z upravljalcem tega omrežja. Kako to gre? Ali lahko zahtevam uporabnino ali “najemnino”, ter v kakšni višini?
hvala
lep pozdrav

Spoštovani,

Glede na to, da obstaja vodovodno omrežje na navedeni nepremičnini že od leta 1980, obstaja možnost priposestvovanja stvarne služnosti, seveda pa si priposestvovalec zagotovi svoj pravni položaj proti tretjim šele z vpisom v zemljiško knjigo, saj ga drugače bremenijo negativne posledice opustitve vpisa. Predlagamo torej, da najprej vpogledate v zemljiškoknjižni izpisek ali ni morda služnost na nepremičnini že vpisana.
Nato lahko odidete do upravljalca omrežja in mu ponudite sklenitev pogodbe o ustanovitvi služnosti zaradi ureditve pravnih razmerij med vami. Seveda je lahko služnost tudi odplačna. Glede višine samega nadomestila vam ne moremo točno odgovoriti, saj je ta odvisna od več dejavnikov.

S spoštovanjem!