Vknjižba prepovedi odtujitve in obremenitve

Pozdravljeni

S partnerjem sva si zgradila hišo, ki stoji na parceli, katera je bila v lasti partnerjevih staršev. Partnerjevi starši so z darilno pogodbo prepisali parcelo in nepremičnino partnerju. V darilni pogodbi kakor tudi v sklepu Okrajnega sodišča je zabeležena vknjižba prepovedi odtujitve in obremenitve. Prosim vas, če mi lahko obrazložite kaj točno pomeni ta vknjižba in kaj bi se zgodilo v primeru smrti partnerja.
Zanima me tudi kdo deduje po partnerju s katerim živiva v izvenzakonski skupnosti in imava enega otroka.

Hvala za odgovor.

Spoštovani!

Prepoved odtujitve in obremenitve nepremičnine, ki je vpisana v zemljiški knjigi, onemogoča razpolaganje z nepremičnino na katero se glasi, vpisana pa je v korist nekoga (to je razvidno tudi iz zemljiške knjige). To pomeni, da se nepremičnina ne sme prodati, zamenjati, prav tako se ne sme nanjo vpisati zastavna pravica oz. služnostna pravica ter podariti, razen, v kolikor se tisti, v čigar korist je plomba vpisana, s tem strinja. Ima to značilnost, da velja proti vsakomur. Lahko pa se ta prepoved izbriše, vendar le pod določenimi pogoji, zapisanimi v pogodbi, s katero je bila prepoved ustanovljena. Po vašem partnerju dedujete vi in vaš otrok, pri čemer boste lahko vi iz zapuščine izločili eno polovico na podlagi premoženja, pridobljenega v času trajanja vajine zunajzakonske skupnosti, kar pomeni, da bo predmet dedovanja le druga polovica, ki jo boste podedovali s vašim otrokom vsak do ¼ (drugače je v primeru dedovanja na podlagi oporoke). Sodišče uvede postopek po uradni dolžnosti, vendar se morate vi in tudi otrok priglasiti kot dedič in dediščino sprejeti.

Lep pozdrav!