Javna dražba in delitev nepremičnine

Pozdravljeni,

zaradi moževih dolgov imamo javno dražbo hiše. Zanima me ali postopek razveze ( na mojo zahtevo) lahko ustavi javno dražbo ? Oziroma kakšne so moje pravice v tem primeru. V zemljiški knjigi je kot lastnik vpisan le mož, ker je bil nanj vzet hipotekarni kredit.
Hvala za odgovor in lep pozdrav,

Anaj

Spoštovani!

Za svoje obveznosti odgovarja zakonec s svojim posebnim premoženjem in s svojim deležem na skupnem premoženju. V primeru izvršbe ima drugi zakonec predkupno pravico.
Za obveznosti, ki po splošnih predpisih bremenijo oba zakonca (obveznosti, ki sta jih sprejela oba, obveznosti za tekoče vzdrževanje družine, obveznosti, nastale v zvezi s skupnim premoženjem), odgovarjata zakonca nerazdelno – solidarno, tako s splošnim kot s posebnim premoženjem po splošnih pogojih za solidarno odgovornost. Po prenehanju ZZ oz. vsaj življenjske skupnosti in po določitvi deležev zakoncev na skupnem premoženju sta oba zakonca dolžna plačevati kredit za skupen premoženjski predmet in sicer v sorazmerju z deležem, ki ga imata na skupnem premoženju.

Lep pozdrav!

Pozdravljeni še enkrat,

dolgovi so nastali iz naslova njegovega s.p.. Ni mi čisto jasen vaš odgovor-ali razveza lahko ustavi dražbo ali ne? Oz.če si jaz po razvezi uredim kredit in odkupim potem samo njegov delež? Se morajo s tem njegovi upniki strinjati?

Hvala še enkrat za odgovore.

Anaj

Spoštovani,

v kolikor je v zemljiški knjigi kot izključni lastnik vpisan vaš mož, morate najprej uveljavljati dejstvo, da je vsaj polovica (najmanj) nepremičnine vaša last in sicer iz naslova skupnega premoženja, ustvarjenega tekom trajanja zakonske zveze. To uveljavite v izvršilnem postopku z ugovorom tretjega (na predlog tretjega, ki zahteva, naj se izvršba na določen predmet/nepremičnino izreče za nedopustno, odloži sodišče izvršbo glede tega predmeta, če tretji obstoj svoje pravice na predlaganem predmetu izvršbe izkaže s pravnomočno sodno odločbo ali kakšno drugo javno listino, z zasebno listino, ki ima naravo javne listine, ali če obstoj svoje pravice opira na dejstva, ki so splošno znana. Če tretji obstoja svoje pravice na predlaganem predmetu izvršbe ne izkaže na način iz prejšnjega odstavka, sodišče na predlog tretjega odloži izvršbo glede tega predmeta, če tretji izkaže za verjetno, da bi s takojšnjo izvršbo pretrpel nenadomestljivo ali težko nadomestljivo škodo.) Sodišče na upnikov predlog lahko postavi za odlog izvršbe pogoj, da tisti, ki zahteva odlog, položi varščino, razen, če bi s tem bilo ogroženo njegovo preživljanje ali preživljanje njegovih družinskih članov.), ki ga morate nemudoma vložiti. Pogoj za vložitev takega predloga ni tudi razveza zakonske zveze, saj se vaš solastninski delež predpostavlja na podlagi zakonskih domnev, zato ste tudi solastnica nepremičnine na podlagi zakona, kar morajo upniki vašega moža (in sodišče) ustrezno upoštevati.

Lep pozdrav!