plačevanje najemnine

na naslov stanovanjske hiše bi prijavila d.o.o. lastnik je mož.
v pritličju hiše bi potekala dejavnost. ministrstvo, glede na vrsto dejavnosti, zatrjuje, da sprememba namembnosti ni potrebna. mene pa zanima, če pravilno mislim glede najemnine, da se sklene najemna pogodba med fizičnim lastnikom in d.o.o. ?

Tako je. Sklenete najemno pogodbo in pri vsakem izplačilu poročate REK obrazec DURSu in odvajate dohodnino. Plačate 25% akontacije dohodnine od osnove, ki jo zmanjšate za 40% (normiranih stroškov).
Primer izračuna:
Če najemnik prejme 250€ najemnine je bruto znesek 294,12€.
Torej: 294,12 bruto – 117,65 (40% normirani odhodki) = 176,47 (davčna osnova)
Davčni odtegljaj: 176,47 (davčna osnova) x 25% = 44,12€

Pozdravljeni!

Kaj pa v primeru, da imam s.p. prijavljen na naslovu očeta, kjer mu mesečno plačujem 250€ za delne stroške, nek pavšal najema itd.

Kakšno pogodbo morava imeti?

Mesečno mu nakazujem ta denar na njegov TRR.

Hvala za odgovor, F.

Flukturr, velja enako, kot za mojco345 – kot ji je Vojka odgovorila. Kot s.p. ste dolžni ob izplačilu najemnine na TRR oddati DURS-u obrazec REK 2, ob tem pa izplačati najemodajalcu neto najemnino, DURS-u pa akontacijo dohodnine od najemnine. Obračun je že napisala Vojka.

Poleg bruto zneska najemnine si lahko v stroške daste tudi 25% stroškov za elektriko, vodo, komunalo, ogrevanje in ostale stroške na tem naslovu, tudi če se položnice glasijo na očetovo ime. O tem se pogovorite s svojo računovodjo, ki bolje pozna vašo situacijo.

Hvala!
lpF