Spoštovani!
V začetku naslednjega leta misliva z možem začeti zidati hišo ob sedanji, v kateri živimo, a je že dotrajana. Zanima me, kakšna je razlika med hipotečnim kreditom, ki ga ponujajo banke, in tistim navadnim z zavarovanjem.
Lp
T.

Zdravo,
razlika je v tem, da je v prvem primeru, ko govorimo o t.i. hipotekarnem kreditu, zavarovanje kredita urejeno z zastavo nepremičnine z vpisom hipoteke v zemljiško knjigo. Obstajajo tudi druge oblike zavarovanja, napogostejše je zarovanje s porokom ali pa zavarovanje preko zavarovalnice ( v tem primeru kreditojemalec plača zavarovalno premijo).

Ko pa govorimo o leasingu nepremičnin, je zadeva malo drugačna. V tem primeru se pravno lastništvo nepremičnine prenese na leasing hišo, ki da nepremičnino v leasing leasingojemalcu kot uporabniku. Po odplačnih vseh obrokih leasinga pa pravno lastništvo preide nazaj leasingojemalca .

lp,tomaž.