Pregled hiše pred nakupom
Živjo
S partnerjem si ogledujeva hišo za nakup. Najinemu amaterskemu očesu je sicer vidno nekaj potencialnih popravil, ki bi jih hiša potrebovala, se pa seveda želiva zavarovati pred večjimi nepričakovanimi stroški. Zato bi želela da hišo pregleda strokovnjak, verjetno s področja gradbeništva. Hiša je letnik 1998 in stoji v Ljubljani.
Zanimajo me vaše izkušnje, nasveti in seveda reference za strokovnjake, ki bi nama lahko pomagali.
Hvala za kakršnekoli informacije 🙂
Živjo
Se strinjam z vami ja. Vem, da prodajne cene na račun ocene strokovnjaka ne bomo morali zniževati. Bolj bi rada imela čimveč informacij o tem kakšni stroški bi potencialno še lahko nastali v prihodnjih nekaj letih. Seveda se pri hiši vedno nekaj najde, ampak če mi nekdo pove da bo potrebno zamenjati vse inštalacije, urediti hidroizolacijo, zamenjati streho ipd. potem bova morala še enkrat premisliti ali se nama finančna kalkulacija za konkretno hišo še izide. 🙂
katja526, 04.01.2022 ob 12:16
Živjo
Se strinjam z vami ja. Vem, da prodajne cene na račun ocene strokovnjaka ne bomo morali zniževati. Bolj bi rada imela čimveč informacij o tem kakšni stroški bi potencialno še lahko nastali v prihodnjih nekaj letih. Seveda se pri hiši vedno nekaj najde, ampak če mi nekdo pove da bo potrebno zamenjati vse inštalacije, urediti hidroizolacijo, zamenjati streho ipd. potem bova morala še enkrat premisliti ali se nama finančna kalkulacija za konkretno hišo še izide. 🙂
Hiša zgrajena 1998 je bolj malo verjetno, da bi bilo treba neki veliki posegi kot so menjava inštalacije, strehe, izolacija itd, vse to lahko kupec vidi in oceni sam, lastnik ima tudi načrte zidave kjer je vidno kako je narejeno, potem še vizualno oceniš streho, inštalacije, centralno itd , če so tekoče vzdrževali nepremičnino mora biti čeprav stara 23 let na pogled brez večjih napak.
A VAS PREVERIMO STANJE NEPREMIČNINE PRED NAKUPOM. PREVERIMO, ALI JE ZEMLJIŠČE PRIMERNO ZA VAŠ ŽELENI PROJEKT. PREVERIMO IN SVETUJEMO PRI NAJGOSPODARNEJŠI RABI NEPREMIČNINE.
Želite kupiti nepremičnino, a vas je strah, da ne veste, kaj točno kupujete?
Bi želeli najti nekoga, ki opravi kvalitativni pregled nepremičnine pred nakupom?
Kupujete zemljišče, a ne veste, ali lahko na njem zgradite to, kar si vi želite?
Nepremičninska agencija opravi pregled lastništva, očitnega stanja nepremičnine ter informacij, kot jih preda lastnik. Običajno nepremičninski agenti niti nimajo potrebne izobrazbe, da bi kaj več od tega odkrivali, niti ni to njihova naloga. Notarji pregledajo zgolj to, da je možno nepremičnino vpisati v zemljiško knjigo in da je pogodba pripravljena z vsemi zakonskimi sestavnimi deli. Cenilci pogosto odgovarjajo banki (naročniku) in ob cenitvi ne odkrivajo skritih napak niti postranskih rab nepremičnine. Kupci ste tu resnično prepuščeni samemu sebi in svoji presoji. Vzemite pamet v roke in se pred nakupom nepremičnine posvetujte s strokovnjakom tako, kot se pred nakupom zdravil posvetujete s farmacevtom (oz. naj bi se).
Za nas je od vsega dela najbolj zadovoljujoče prav delo pregleda nepremičnin, ker lahko ljudem prihranimo največje bolečine in odstranimo največje strahove. Nepremičnino za bivanje v Sloveniji menjamo v odrasli dobi v povprečju dvakrat v življenju. Eno prehodno (ki je običajno celo najemniška in je ne kupimo) in eno, ki si jo ustvarimo skupaj s partnerjem ter se v njej postaramo. To predstavlja v večini gospodinjstev tudi največji strošek. In žal so tu varovala s strani države izredno luknjasta in prepustna.
kako poteka pregled pred nakupom grajene nepremičnine
Forum je zaprt za komentiranje.