Ali je oddajanje mobilnih hišk dobičkonosen posel?
Že nekaj časa razmišljam o tem, da bi sama ustanovila svoje podjetje. Imam idejo o oddajanju mobilnih hišk v najem (cena na nočitev). Imam zazidljivo parcelo na lepi, sončni lokaciji, s pogledom na Triglav. Ta parcela se nahaja v kraju, kjer se močno razvija kmečki turizem. Torej turistom lahko nudim lokalno hrano, pijače, ki jih prodajajo okoliške kmetije. Poleg kmečkega turizma je Bled blizu, če želijo tja. Hiške lahko oddajam tekom celega leta. Tudi pozimi, saj so tudi smučišča relativno blizu. To se mi zdi dobra ideja za dobičkonosen posel. Poudarjam, da je to le ideja, kar še ne pomeni, da bi mi tak posel uspel. Poleg tega nimam popolnoma nič izkušenj s podjetništvom.
Kaj menite? Ali bi ta posel pil vodo? Investicija v to smer je sicer dokaj poceni, ampak vseeno se ne želim opeči.
Kaj menite, 04.12.2021 ob 14:03
Že nekaj časa razmišljam o tem, da bi sama ustanovila svoje podjetje. Imam idejo o oddajanju mobilnih hišk v najem (cena na nočitev). Imam zazidljivo parcelo na lepi, sončni lokaciji, s pogledom na Triglav. Ta parcela se nahaja v kraju, kjer se močno razvija kmečki turizem. Torej turistom lahko nudim lokalno hrano, pijače, ki jih prodajajo okoliške kmetije. Poleg kmečkega turizma je Bled blizu, če želijo tja. Hiške lahko oddajam tekom celega leta. Tudi pozimi, saj so tudi smučišča relativno blizu. To se mi zdi dobra ideja za dobičkonosen posel. Poudarjam, da je to le ideja, kar še ne pomeni, da bi mi tak posel uspel. Poleg tega nimam popolnoma nič izkušenj s podjetništvom.
Kaj menite? Ali bi ta posel pil vodo? Investicija v to smer je sicer dokaj poceni, ampak vseeno se ne želim opeči.
Po dobace – glamping.
ja je dobiskonosen posel
kaj pa elektrika in voda?, 04.12.2021 ob 14:13
Imas vodo in elektriko?
Kam z odpadnimi vodami in kakci?
Žal ne. Je pa parcela ob cesti, kjer je vse glede odpadnih vod že speljano, tako da investiram le v priključke. Elektrika pa ni noben strošek. Pitna voda pa zna biti problem.
Kaj menite, 04.12.2021 ob 14:20
Žal ne. Je pa parcela ob cesti, kjer je vse glede odpadnih vod že speljano, tako da investiram le v priključke. Elektrika pa ni noben strošek. Pitna voda pa zna biti problem.
Pitna voda ji problem. Tud grcija je njma, pa siba turizem kot nor.
samo stranke opozoris, da si plastenke prinesejo s seboj ali pa imas na boljo pitno bodo za prodajo in to je to
Zakaj598, 04.12.2021 ob 14:27
Pitna voda ji problem. Tud grcija je njma, pa siba turizem kot nor.
samo stranke opozoris, da si plastenke prinesejo s seboj ali pa imas na boljo pitno bodo za prodajo in to je to
Hm. Smo ena izmed redkih držav s pitno vodo iz pip, turistom naj pa povem, da nimajo oskrbe s pitno vodo? Ni to dobro.
Potem Pa kar brž v raziskavo.
Poglej kakšna dovoljenja potrebuješ za postavitev. Še posebno če je znotraj zaščitenega pasu. Obisk pri ponudniku hišk, kaj vse je potrebno, da se postavi, če je potrebna Plata ali so dovolj količki. Kot že omenjeno komunalna opremljenost. Kako bo pozimi ogrevanje in kakšna je izolacija hišk za podnebje kjer imaš parcelo… potegni stroške + 10% nepredvidenih stroškov. Koliko hišk boš imela, za koliko oseb, kdo bodo tvoji gostje ( pari, družine, tujci…)računaj polovično zasedenost in če se ti povrnejo stroški v 10 letih je to OK.
Seveda moraš vzeti v zakup razne nezgode gostov, vzdrževanje in seveda, predaja ključev in čiščenje po odhodu gostov. Kdo bo to izvajal? Boš tudi oskrbnika ali samo investitor? Kdo ti bo trzil zadevo?
Pred odločitvijo te caka kar zajetna raziskava, da ne vržeš denarja skozi okno.
Veliko uspeha in poguma.
Anonimno 3990, 04.12.2021 ob 14:30
Zakaj pa mobilna hiška, če imaš parcelo? So bolj poceni, kot fiksne, al kak?
Meni se zdi, da bo to povpraševanje na vsak način v porastu! Podpiram idejo!
Za mobilne hiške ne potrebujem gradbenega dovoljenja. Če bi pa investirala v recimo montažne hiše, se pa zna vse skupaj zelo zavleči.
Sicer pa hvala za podporo.
Lunalun, 04.12.2021 ob 14:32
Potem Pa kar brž v raziskavo.
Poglej kakšna dovoljenja potrebuješ za postavitev. Še posebno če je znotraj zaščitenega pasu. Obisk pri ponudniku hišk, kaj vse je potrebno, da se postavi, če je potrebna Plata ali so dovolj količki. Kot že omenjeno komunalna opremljenost. Kako bo pozimi ogrevanje in kakšna je izolacija hišk za podnebje kjer imaš parcelo… potegni stroške + 10% nepredvidenih stroškov. Koliko hišk boš imela, za koliko oseb, kdo bodo tvoji gostje ( pari, družine, tujci…)računaj polovično zasedenost in če se ti povrnejo stroški v 10 letih je to OK.
Seveda moraš vzeti v zakup razne nezgode gostov, vzdrževanje in seveda, predaja ključev in čiščenje po odhodu gostov. Kdo bo to izvajal? Boš tudi oskrbnika ali samo investitor? Kdo ti bo trzil zadevo?
Pred odločitvijo te caka kar zajetna raziskava, da ne vržeš denarja skozi okno.
Veliko uspeha in poguma.
Uf. Tole se pa sliši precej zakomplicirano. ?
Sem pa hvaležna za podjetniški namig. Sliši se obetavno.
Mobilna hiška kvalitetna s postavitvijo 40 000,priglasitev na UE, postavitev treh 120 000, zasedenost v Alpah 45% torej 164 dni/enoto skupaj 492 dni po ceni 150 eur/ dan pomeni letni bruto prihodek 73 800 eur letnk stroški kredita na 10 let 12 000 eur letno, elektrika voda in kanalščina 3 000 eur letno, ostalo 5 000 eur (predpostavljam da sama čistiš za gosti) ostane cca 52 000 letno oz dobrih 4 000 eur na mesec od česar plačaš davek in hiške so po 10 letih izplacane…
Laik312, 04.12.2021 ob 14:54
Mobilna hiška kvalitetna s postavitvijo 40 000,priglasitev na UE, postavitev treh 120 000, zasedenost v Alpah 45% torej 164 dni/enoto skupaj 492 dni po ceni 150 eur/ dan pomeni letni bruto prihodek 73 800 eur letnk stroški kredita na 10 let 12 000 eur letno, elektrika voda in kanalščina 3 000 eur letno, ostalo 5 000 eur (predpostavljam da sama čistiš za gosti) ostane cca 52 000 letno oz dobrih 4 000 eur na mesec od česar plačaš davek in hiške so po 10 letih izplacane…
Evo Avtorica, pravi brainstorming 😉
In to free
Zavihaj rokave, grobe podatke imaš. Zdaj pa še detajlno obdelajo na podlagi resničnih številk ( predracun, davki, kašno podjetje odpreti sp ali doo…) da bo slika bolj jasna..
Vso srečo
Le glej, da se ti ne zgodi kaj takega:
Namig; ko grem na smučanje, iščem namestitev, kjer grem peš do smučišča. Poleti pričakujem, da imam v peš dosegu kaj zanimivega in da imam takoj dostopne poti, kjer se lahko vozim s kolesom.
Preveri tudi, koliko je namestitev v bližini, kake so in seveda, po koliko so.
Pa glede mobilnih hišk, če jih priklapljaš na omrežje, torej elektrika, voda, kanalizacija… JE potrebno gradbeno dovoljenje.
Lunalun, 04.12.2021 ob 15:04
Evo Avtorica, pravi brainstorming 😉
In to free
Zavihaj rokave, grobe podatke imaš. Zdaj pa še detajlno obdelajo na podlagi resničnih številk ( predracun, davki, kašno podjetje odpreti sp ali doo…) da bo slika bolj jasna..
Vso srečo
No ja, 120.000 za postavitev 3 hišk ne pomeni 12.000 letnega odplačila kredita na 10 let, če predpostavimo, da gre vse na kredit.
Forum je zaprt za komentiranje.