KO se vselite v najemniško stanovanje – renovirate vse po vrsti?

Berem spodnjo temo, kjer opisuje ena svoje stanovanje, kamor se je vselila, predvidoma, za par mesecev.

In potem na stotine postov kako bi vi zamenjali školjko, pipe, štedilnik, omare, položili ploščice….

Pa vi to resno počnete, ko se vselite v najemniško stanovanje za krajši čas? Razbijete kopalnic, jo renovirate? Razbijete kuhinjo, napravite vse na novo…?

Kaj pa, ko lastnik vpraša kje so njegove stvari? Štedilnik, omare, kavči, pipe, …?

Pa seveda, ker ste vse tako pametne, a je dejansko katera sama polagala ploščice, menjala, pipe, razbijala kopalnico, renovirala kuhinjo, kopalnico?

Ce bi sla v najem, pricakujem edino, da je wc skoljka cista kot solza.

Mone obvladajo vse.

Ko pridejo v najemniško stanovanje. Ta prvo školjko ven, umivalnik, ven, pipe stran, zmontirano vse na novo. POložijo nove ploščice po stenah.

Potem zvlečejo kuhinjo ven, novo opremo noter.

Aja ne vem, ene zvlečejo staro opremo ven, ter privlečejo drugo staro opremo noter. ENe pa vse na novo nabavijo. Ene seveda pričakujejo, da bodo staro opremo zastonj na Bolhi dobile pa še v stanovanje je bodo dostavili, tisti, ki podarjajo seveda.

Veckrat sem oddala stanovanje. Vedno je bilo prenovljeno, nova oprema, jogi…Tipi- topi.   Najemniki so se grebli za stanovanje, ki je mimogrede top lokacija v Lj, vedno so bili v stanovanju vsaj 5 let.

Monam pač ni jasno kaj je najem in kaj nakup stanovanja.

Ti ki to pišejo še nikoli niso živeli drugje kot pri svojih starših. Še prebelit ne smeš po svojih željah v večini primerov. Kaj šele kuhinjo menjavat. In kaj točno boš po recimo pol leta ko ti odpovejo stanovanje s to novo kuhinjo naredil? Aja tam jo pustil :). Pa še varščino ker si “spremenil” stanovanje in ni v istem stanju kot ob prevzemu. Ker ljudje ki si vse to lahko privoščijo res najemajo beznice zato da jih lahko spremenijo v luksuzne luknje sproti ko najemnino plačujejo in gredo potem naprej v novo stanovanje in spet jovo na novo :).

Točno tako.

joooj a še nisi nehala safr furat

Kar se bolhe tiče, zelo uporabne zadeve se podarjajo ali pa so v takšnih zneskih, da bi si jih za svojo komoditeto tudi kupila. Na bolhi dobiš za tako malo kopalnico ploščice zastonj, sekret stane novi najcenejši 25 eur, sicer na bolhi skoraj vsak dan najdeš kakšnega zastonj. Wc deska stane v hofer 10 eur, tista solidna plastika, ki se ne zvija in se spušča na vzmet. Ravno včeraj sem gledala novo zapakirano kuhinjsko pipo s tuširno glavo za 10 eur. Kriterij imam nastavljen radius 50 km od doma. Vse dobiš, vse.

Najem kombija je od 30 eur navzgor, za 50 ga sigurno dobiš. Renoviram staro hišo, delam vse sama. Vsi večji trgovci imajo tutoriale, ogromno tega je na yt.

Vse ostalo je hotenje. Tako malo stanovanje s pomočjo bolhe, kakšnega prijatelja n obilico dobre volje obnoviš za 500 eur v zelo spodobno stanje. Še vedno luknja, ampak vredna človeka.

Za leto dni življenja v luknji bi zase hotela to in ja, bilo bi mi vredno, za dva meseca pa itak dobiš samo airnb, kjer je običajno zrihtano v nulo.

Tebi pa res ni jasno. Najemniško stanovanje ni tvoje, ne smeš tega početi, kar ti pišeš. In hudičevo trapast moraš biti, da vlagaš v tuje stanovanje. TUdi, če bi to šlo za 500€, kar seveda ne gre, je to precej denarja. AMpak za razvajene mone, ki si ne plačujejo svojih računov, seveda 500 evrov ni veliko.

Se ti sploh zavedaš, da v primeru, da vse to narediš, kar pišeš. TO ostane v stanovanju, ko greš po par mesecih ven? In da, kot je že zgoraj omenjeno, ne dobiš kavcije nazaj, če to narediš? In seveda, lastnik te lahko takoj ven vrže, če to počneš, kar ti pišeš.

Kateri lastnik bo gledal najemnika, da mu gre to početi v stanovanju? Da ne omenjamo, da bi mu film poknil, ker bi en, ki pojma nima, šel menjat pipe pa ploščice polagat. To je idealno, da vse dol pade pa, da pride do poplave. PO možnosti še pri sosedih.

Se sploh zavedaš koliko škode lahko narediš v stanovanju, če nimaš pojma o teh stvareh pa se jih lotiš?

Pa upam, da veš, da ni dovolj, da nabaviš opremo, da je potrebno nabaviti tudi orodje in predvsem, da moraš znati te reči uporabljat. Če ne znaš pipe zamenjat, sledi zamakanje, če ne še kaj hujšega.

Kako se motiš. Delam sezonsko. Zimska, letna sezona. Vsakič se selim. Pa ne v airbnb. Tako, da ne vem od kje tebi ideja, da se najema samo za več let?

Še huje, ljudje jamrajo, da težko dobijo za več let.

Če imaš denar in nameravaš ostati dlje časa, stanovanje urediš po svoje. Lastniki praviloma niso proti, če gre za izboljšave, zaradi katerih bodo stanovanje naslednjič še lažje oddali.

Kot lastnik, bi ti dovolil, da ti v stanovanju menja pipe, polaga ploščice, školjko, umivalnike…nekdo, ki tega ni še nikoli počel in se uči s pomočjo YT?

Bi dovolil, da tvoj staro opremo ven vrže, privleče pa notri drugo, rabljeno opremo?

Poleg tega se lahko tudi glede izbire mojstra dogovoriš z lastnikom

Enega posta mi ni objavilo, ampak se mi ne da še enkrat pisat, v glavnem nihče ne pravi, da delaš za lastnikovim hrbtom

Nikoli ne delaš ničesar brez soglasja lastnika.

Oddajam stanovanje, ki je brezhibno.  Nikoli ne bi oddal zanikrne luknje.    Kot opazam se v Ljubljani na splosno oddajajo lepa in urejena stanovanja.  Cena je pa tudi temu primerna.  Ce imas sto kandidatov, ga oddas tistemu , ki je najbolj primeren.

najemniskega stanovanja ne smes razbijat in renovirat, saj bi to bil nedopusten poseg v tujo lastnino

Logično, da tujega stanovanja ne smeš po svoje renovirat pa njegovega pohištva ven metat.

Samo monam to ni jasno. One bi razsule vse pa same zamenjale umivalnike, pipe, školjke, ploščice… seveda tega še nikoli niso počele. Ampak vseeno znajo.